Партнером адвокатського об’єднання «Адвокатська сім’я Лисенко» адвоката Ганни Лисенко було надано відеокоментар для телеканалу ICTV  в програмі ФАКТИ тиждень в сюжеті про оренду житла в Україні.

Адвокатом Ганною Лисенко було надано юридичне обгрунтування  чи потрібно фізичним особам платити податок за надання житла в оренду.

«Укладання договору найму (оренди) житла на безоплатній основі чинним законодавством України не передбачено. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла.

Як відомо доходи платника податку – фізичної особи – від надання майна в оренду оподатковуються податком на доходи фізичних осіб у порядку встановленому ст. 170 ПК України.

За законом власник майна має повне право здати майно в оренду, але при цьому необхідно платити податок в розмірі 18% від доходів від здачі.

Особа, яка надає майно в оренду, повинна відображати суму отриманого доходу від здачі майна в річній податковій декларації, яка подається до 1 травня, а до 10 травня – сплатити податок.

З тих, хто ухилятиметься сплачувати податки за здачу в оренду, податкові інспектори  можуть скласти протоколи та зобов’яжуть платити штрафи. Вони чималі — 17-34 тисячі гривень.

Однак, дійсно, більшість наймодавців ніяким чином не оформлюють орендні відносини, і тим більш не платять податок.

Хоча нелегальна здача житла в оренду і приваблює, існують ризики. Так наприклад, у разі виникнення проблеми з орендарями, то звернення за захистом до суду нічим не допоможе, а навпаки може навіть погіршити ситуацію, адже правоохоронці доведуть, що ви здавали житло в оренду і отримували за це грошові кошти, доведеться не тільки заплатити необхідні податки, але й штраф».